K&A принимает участие в круглом столе «Ипотека в силу закона: особенности и преимущества»

26 ноября 2013 года К&А совместно с IFC, Госрегистром и Союзом банков организовала круглый стол для банковского и микрофинансового сектора на тему «Ипотека в силу закона: особенности и преимущества». Ипотека в силу закона, как относительно новый и действенный инструмент обеспечения интересов кредиторов был введен в действие в 2009 году, но пока не нашел широкого применения среди профессиональных игроков финансового рынка. В марте 2013 года была осуществлена первая сделка купли-продажи недвижимого имущества с возникновением ипотеки в силу закона, в результате которой была произведена одновременная регистрация права собственности на имя нового собственника недвижимости и регистрация обременения в виде залога (ипотеки) в пользу одного из банков, предоставившего ипотечный кредит.

Как отметили организаторы дискуссии ипотека в силу закона, прежде всего, направлена на развитие ипотечного кредитования, что выгодно для всех заинтересованных сторон, так как отпадает необходимость в заключении предварительных и основных договоров залога, поскольку ипотека/залог возникает на основании особого условия, предусмотренного законом, когда недвижимость приобретается за счет заемных/кредитных средств определенного кредитора, о чем и должно быть упоминание в договоре купли-продажи. Данный механизм мгновенного обеспечения имеет упрощенную схему действия, автоматическую бесплатную регистрацию залога и меньший риск оспаривания сделки, что немаловажно в настоящее время.